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[鄧州城事] 總成交1.8248億鄧州多塊土地成功出讓,湍北進入高速發展期!

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發表于 2019-8-12 00:20:45 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
2019年8月7日和9日,鄧州市國有土地出讓分別成交4塊商品住房用地和4塊商服用地,總成交金額18248萬元其中,湍河北邊有7塊地,城東1塊地。 一:DT(2019)1號地商品住房用地中的DT(2019)1號地占地面積77.763畝,容積率2.0,成交價11571萬元,合每畝148.8萬元,樓面價為1116元。競得該地塊開發商為河南東匯置業有限公司(東青集團下屬公司)。其實這個地塊是目前東正頤和府項目的二期,也就是貳號院(一期一號院目前尾盤銷售中),開發商節奏很快,頤和府貳號院目前已對外宣傳將于8月25日開始入會。也有人質疑,為何地價如此便宜,也沒有開發商來競爭,其實,在該地塊的出讓信息中,已經有了答案:二:DT(2019)2號地 DT(2019)2號地占地面積3.02畝,容積率1.5,成交價404萬元,合每畝133.8萬元,競得該地塊開發商為河南東匯置業有限公司(東青集團下屬公司)。其實,該地塊也是東正頤和府一號院補充用地!三:DT(2019)3號地DT(2019)3號地占地面積22.225畝,容積率2.0,成交價為3531萬元,每畝合158.9萬元,樓面價為1192元。競得該地塊開發商為河南省天達置業有限公司,也就是翰林公館的開發商,該地塊也是翰林公館的二期用地,翰林公館項目位置優越,附近有四館一中心,范仲淹公學等優質配套,而小區配套有室內游泳館和業主大食堂等,二期土地的成功出讓后續開發,也讓大家多了一個投資置業的好去處!同樣的,該地塊沒有競爭也是因為其是配套用地。四:DT(2019)4號地DT(2019)4號地占地面積7.392畝,容積率5.0,成交價1198萬元,每畝合162萬元,樓面價為1215.5元。競得該地塊開發商為河南名帝置業有限公司鄧州分公司,對于該地塊,小編還沒有來得及具體了解,只能大膽推測應該是補辦手續的某一個樓盤,同時,該地塊的出讓信息中顯示:該宗地為鄧州市村級留用地!五:DT(2019)5-6-7-8號地DT(2019)5-6-7-8號地為商服用地,商服用地,即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建筑及其相應附屬設施用地。主要范圍:1.批發零售用地。指主要用于商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場,加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。2.商務金融用地。指企業、服務業等辦公用地,以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。3.住宿餐飲用地。指主要用于提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。本次出讓的四塊商服用地總計占地面積32.588畝,總成交金額為1544萬元,具體開發計劃目前還不了解。六:總結期待鄧州發展越來越好,因為有了土地出讓的財政收入,才能加大力度投資市政配套的建設,鄧州市的城市面貌也會有所提高!
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